レンタルスペースのSEO対策｜検索で見つけてもらうためにやること

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レンタルスペースがSEOで目指すべきことは何か

時間貸しなので、稼働率がそのまま売上になります。
週末の夜は埋まっても、平日の昼間は空きます。

その時間に何の需要があるかを考えて、そこに向けたページを作る必要があります。

予約サイトの手数料

予約のプラットフォームには手数料がかかります。
自社サイトから直接予約が入れば、その分が利益になります。

時間帯ごとの需要

どういう言葉で探されているのか

何に使うかが決まっている人が検索します。

用途ごとのページ

撮影、会議、教室、イベント、パーティー、作業。
用途によって、必要な設備が違います。

検索の種類と用意するページ

用途によって求めるものが違う

撮影なら光と背景、会議なら机とプロジェクター、教室なら床と鏡。
自社のスペースがどの用途に向くかを決めて、そこに絞って書いてください。

当日の予約

平日の昼間をどう埋めるのか

週末に埋まるなら、平日は別の用途を探す必要があります。

平日の昼に使う人

商品の撮影をする事業者、平日に開く教室、在宅では集中できない人、少人数の打ち合わせ。

平日の昼の需要

平日限定の料金

平日の昼を安くすると、その時間に動ける人が来ます。
埋まらない時間を空けておくより、安くても埋めたほうが利益になります。

長時間の利用

平日の昼は、長時間の利用に向きます。
半日や1日の料金を設定すると、使いやすくなります。

定期の利用

設備をどう見せるのか

写真で広く見せると、行ったときに狭く感じられます。

出すべき情報

面積、天井の高さ、収容人数、窓の有無と向き、設備の一覧、電源の数。

設備で書くこと

写真の撮り方

広角で撮ると実際より広く見えます。
複数の角度から撮って、実際のサイズが分かるようにしてください。

できないことを書く

音を出せない、火を使えない、飲食できない。
制限を先に書いておくと、トラブルが減ります。

備品の貸し出し

直接の予約をどう増やすのか

予約のプラットフォームには手数料がかかります。
同じ価格なら、利用者は慣れているプラットフォームを使います。

差を出す

直接予約の料金を安くする、直接予約だけの特典をつける。

直接予約の利点（説明のための仮の値です）を、項目ごとに見ていきます。
1時間の料金については、プラットフォームは2,000円、直接予約は1,800円。
延長については、プラットフォームは規定による、直接予約は柔軟に対応。
備品については、プラットフォームは有料、直接予約は無料で貸し出し。
下見については、プラットフォームはできない、直接予約は事前の下見が可能。

数字は説明のための仮の値です。

プラットフォームの規約

外部への誘導に制限がある場合があります。
規約を確認してから行ってください。

リピートを直接に

一度使った人には、次は直接予約してもらう案内を出してください。

下見への対応

近隣とのトラブルをどう防ぐのか

無人で運営していると、利用者の行動を管理できません。
近隣からの苦情が続くと、続けられなくなります。

書いておくこと

音の制限、利用できる時間、ゴミの扱い、喫煙、飲食の可否、原状回復。

利用の決まりで書くことを、項目ごとに見ていきます。
音については、書き方の例は22時以降は音量にご配慮ください。
時間については、書き方の例は退室は23時までにお願いします。
ゴミについては、書き方の例はお持ち帰りください。
喫煙については、書き方の例は建物内は禁煙です。
片付けについては、書き方の例は使用前の状態に戻してください。
違反については、書き方の例は違反があった場合の対応。

予約の前に同意してもらう

決まりを読んでから予約する形にすると、トラブルが減ります。

違反への対応

決まりを守らなかった場合、どうするか。
追加の費用や、次回以降の利用を断ることを書いてください。

近隣への配慮

無人の運営をどう成り立たせるのか

無人だと人件費がかかりません。
その代わり、何かあったときに対応できません。

書いておくこと

入室の方法、鍵の受け渡し、設備の使い方、困ったときの連絡先、退室の手順。

無人の運営で書くことを、項目ごとに見ていきます。
入室については、書き方の例は暗証番号をご予約時にお送りします。
設備については、書き方の例は使い方の説明を室内に掲示しています。
連絡については、書き方の例は電話とメッセージで対応します。
退室については、書き方の例はチェックリストに沿って片付けてください。
忘れ物については、書き方の例はお問い合わせください。

使い方の説明

プロジェクターやWi-Fiの使い方。
分からないと、その時間が無駄になります。

連絡先

すぐ連絡が取れる手段を書いてください。
対応できる時間帯も明記します。

清掃の頻度

地図に載せるために何をすればいいのか

駅から徒歩の範囲が商圏なので、場所と行き方が重要になります。

埋めておく項目

利用できる時間、最寄り駅からの道順、対応できる用途、収容人数、設備、駐車場。
用途は、必ず書いてください。

地図の情報で書くことを、項目ごとに見ていきます。
用途については、よくある抜けはレンタルスペースとだけ、埋めた場合は用途で探す人が見つける。
人数については、よくある抜けは記載なし、埋めた場合は規模が合うか分かる。
設備については、よくある抜けは記載なし、埋めた場合は必要なものがあるか分かる。
写真については、よくある抜けは外観だけ、埋めた場合は室内と設備も載せる。

行き方の説明

ビルの中や地下にある場合、たどり着けないことがあります。
写真つきで道順を書いてください。

口コミへの返信

限られた予算で、何から手をつければいいのか

何ができる場所かを伝える部分から始めます。

着手の順番を、項目ごとに見ていきます。
1については、やることは用途を決めて打ち出す、かかる期間の目安は1週間、効き方は用途で探す人に届く。
2については、やることは広さと設備を数字で出す、かかる期間の目安は1週間、効き方は予約の判断ができる。
3については、やることは地図に用途と人数を書く、かかる期間の目安は1週間、効き方は地域の検索で見つかる。
4については、やることは平日の昼の料金を設定する、かかる期間の目安は1週間、効き方は空いている時間が埋まる。
5については、やることは直接予約の利点を作る、かかる期間の目安は2週間、効き方は手数料の分が利益になる。

期間は説明のための仮の値です。

どこが詰まっているか分からないとき

よくある質問

まとめ