リノベーションのSEO対策｜検索で見つけてもらうためにやること

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リノベーションがSEOで目指すべきことは何か

施工事例の写真を見て問い合わせてくる人は多くあります。
ただ、予算が合わずに失注します。

設計にも時間がかかります。
契約に至らない案件に時間を使うと、稼働が埋まりません。

物件探しとセットになる

中古の住宅を買って、リノベーションする。
この流れで検討されることが多くあります。

検索から来る人の三つの状態

どういう言葉で探されているのか

費用を調べる人は、まだ予算の見当がついていません。

費用の検索

フルリノベーション いくらキッチン だけ。
範囲によって金額が変わります。

検索の種類と用意するページ

物件探しからの相談

まだ物件を買っていない人が相談に来ます。
物件探しから関われると、予算の配分から相談できます。

できないことの検索

費用をどう書けばいいのか

リノベーション 1000万円からと書かれても、何ができるか分かりません。

範囲で分ける

水回りだけ、間取りを変える、全部やり直す。
範囲によって金額が大きく変わります。

費用の目安（説明のための仮の値です）

数字は説明のための仮の値です。
建物の状態と仕様で変わります。

何で金額が変わるか

建物の構造、配管の状態、使う材料、設備のグレード。
この軸を書くと、自分の場合が推し量れます。

別にかかる費用

設計費、確認申請、仮住まいの費用、引っ越し、家具。
これが抜けると、資金が足りなくなります。

追加が発生する条件

資金計画をどう説明するのか

物件を買ってから、リノベーションの費用が足りないと気づく人がいます。

総額で示す

物件、リノベーション、諸費用。
この三つを合わせた金額で考えてもらいます。

総額の内訳（説明のための仮の値です）

数字は説明のための仮の値です。

一体のローン

物件とリノベーションを一つのローンにできる場合があります。
金利と期間が変わるので、その説明が必要です。
金融機関の条件は変わるため、掲載時点の最新の情報で確認してください。

予算の配分

物件にいくら、工事にいくら。
この配分を先に決めないと、後で困ります。

早い段階で相談を

施工事例をどう見せるのか

きれいな事例を並べると、問い合わせは増えます。
ただ、予算が合わなければ失注します。

事例に添える情報

広さ、築年数、工事の範囲、費用、工期、家族構成。

事例に入れる項目を、項目ごとに見ていきます。
広さについては、記載例は65平米。
築年数については、記載例は築30年。
範囲については、記載例は間取りの変更と全面の内装。
費用については、記載例は850万円。
工期については、記載例は3か月。
家族については、記載例は夫婦と子ども1人。

数字は説明のための仮の値です。
実際の案件の数字を使ってください。

費用を書く理由

費用を書くと、予算の合う人だけが問い合わせます。
失注が減り、設計の時間が無駄になりません。

テイストで分ける

好みは人それぞれです。
系統ごとに分けて並べると、合う人が見つけやすくなります。

許可を取る

マンションの制約をどう説明するのか

マンションでは、自由に工事できない部分があります。

できないこと

床の材質の制限、水回りの移動の制約、窓やバルコニーの変更、配管の位置。

マンションでの制約を、項目ごとに見ていきます。
床については、よくある制約は遮音の等級が指定されている。
水回りについては、よくある制約は配管の関係で移動できないことがある。
窓については、よくある制約は共用部分なので変更できない。
バルコニーについては、よくある制約は共用部分なので変更できない。
工事の時間については、よくある制約は作業できる曜日と時間の制限。

管理規約の確認

物件ごとに規約が違います。
買う前に確認できることを書いてください。

近隣への配慮

工事中は音が出ます。
挨拶や、作業の時間への配慮を書いてください。

一戸建ての場合

設計の期間と流れをどう書くのか

リノベーションは、契約してすぐ始まるわけではありません。
設計に時間がかかります。

流れを書く

相談、現地の調査、プランの作成、見積もり、契約、着工、完成。

期間の目安（説明のための仮の値です）を、項目ごとに見ていきます。
相談とプランについては、期間は1〜2か月。
見積もりと契約については、期間は2〜4週間。
工事の準備については、期間は2〜4週間。
工事については、期間は2〜4か月。
合計については、期間は5〜8か月。

期間は説明のための仮の値です。

打ち合わせの回数

何回打ち合わせをするか、どのくらいの頻度か。
施主の時間も必要になります。

仮住まいの期間

住みながらできない工事では、仮住まいが必要です。
その費用と期間を計算に入れてもらってください。

引っ越しのタイミング

限られた予算で、何から手をつければいいのか

予算の合わない問い合わせを減らす部分から始めます。

着手の順番を、項目ごとに見ていきます。
1については、やることは範囲別の費用の目安を出す、かかる期間の目安は2週間、効き方は予算の合う人が来る。
2については、やることは事例に費用と広さを添える、かかる期間の目安は1か月、効き方は失注が減る。
3については、やることは資金計画の考え方を書く、かかる期間の目安は2週間、効き方は実現できる人が相談する。
4については、やることはマンションの制約を説明する、かかる期間の目安は1週間、効き方は期待とのずれが減る。
5については、やることは設計から完成までの期間を書く、かかる期間の目安は1週間、効き方は計画が立てやすくなる。

期間は説明のための仮の値です。

どこが詰まっているか分からないとき

よくある質問

まとめ