リノベーションのWeb広告｜どの媒体から始めるべきか

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リノベーションのWeb広告は、どの媒体から始めるべきか

リノベーションを考える人は、二つの入り方をします。
すでに持っている家を直したい人と、中古を買って直したい人です。

どちらも、まず費用を調べます。
いくらかかるのかが分からないと、話が始まりません。

主な媒体の違い

写真で選ばれるが、予算で決まる

いくらから始められるのか

以下の数字は説明のための仮の値です。

費用の考え方

1件の工事が800万円で、利益が200万円なら、広告費5万円は問題になりません。
ただし、設計から完成まで時間がかかります。

対応できる件数を確認する

予算が合わずに失注するのを、どう減らすのか

費用の示し方

最低金額を書く

500万円以上の工事をお受けしていますと書いてください。
問い合わせの数は減りますが、合わない相談が減ります。

事例に金額を書く

施工事例の写真だけを載せると、いくらかかるか分かりません。
その工事の金額と、工事の範囲を一緒に書いてください。

安く見せない

中古住宅の購入とセットの相談を、どう扱うのか

中古を買ってリノベーションする人は、まず物件を探します。
ところが、買った後にこの構造では壁を抜けませんと分かることがあります。

物件探しから関わる利点

物件探しからの相談を受けると書く

これができる会社は多くありません。
書いておくと、相談が来ます。

資金計画の相談

物件の購入とリノベーションを合わせた資金計画が必要です。
金融機関の判断で決まることを、先に書いてください。

マンションの管理規約

どんな言葉に広告を出すのか

言葉の種類と、来る人を、項目ごとに見ていきます。
リノベーション 費用 地域名については、来る人は予算を考えている人、扱いは優先して入れる。
マンション リノベーション 地域名については、来る人はマンションを持つ人、扱いは入れる。
中古 リノベーション 地域名については、来る人は中古購入を考える人、扱いは入れる。
戸建て リノベーション 地域名については、来る人は戸建てを持つ人、扱いは入れる。
リノベーション 事例については、来る人は見ている段階の人、扱いは入れる。
リノベーション diyについては、来る人は自分でやりたい人、扱いは除外する。
リノベーション 会社 求人については、来る人は働きたい人、扱いは除外する。
リフォーム 補助金については、来る人は制度を調べる人、扱いは様子を見て入れる。

除外を先に入れる

リノベーションという言葉は、自分でやりたい人が検索します。
広告を出した初日に、diy、自分で、作り方、独学を除外してください。

補助金の言葉の扱い

補助金の制度は変わります。
広告に具体的な制度名や金額を書くと、変わるたびに直す必要があります。
制度の内容は、掲載時点の最新の公式ガイドラインで確認してください。
自治体の制度がある場合は、自治体の窓口で確認してください。

商圏を絞る

施工事例を、どう見せるのか

事例に載せる内容を、項目ごとに見ていきます。
写真については、内容は工事の前と後、複数の場所。
金額については、内容はその工事にかかった金額。
範囲については、内容はどこを、何を直したか。
広さについては、内容は何平米、何部屋。
期間については、内容は設計から完成まで何か月。
建物については、内容はマンションか戸建てか、築年数。
住んでいる人については、内容は家族の人数、要望。

工事前の写真も出す

どう変わったかが伝わります。
きれいな完成写真だけでは、判断できません。

金額の幅を出す

複数の事例を、金額の幅で並べてください。
自分の予算に近い事例を見てもらえます。

施主の許可を取る

広告のリンク先は、どこにすればいいのか

リンク先に載せる内容を、項目ごとに見ていきます。
費用については、内容は面積あたりの目安、最低の金額。
事例については、内容は写真、金額、範囲。
進め方については、内容は相談から完成までの流れ。
期間については、内容は設計と工事にかかる時間。
対応については、内容は物件探しから受けられるか。
マンションについては、内容は管理規約の確認をするか。
資金については、内容はローンの相談ができるか。
保証については、内容は完成後の対応、保証の期間。

期間を書く

設計に数か月かかることを、先に書いてください。
すぐ工事に入れると思っている人がいます。

問い合わせの入口を軽くする

何から手をつければいいのか

着手の順番を、項目ごとに見ていきます。
1については、やることは今期あと何件受けられるか決める、目安は1日。
2については、やることは施工事例に金額と範囲を入れる、目安は3週間。
3については、やることは費用の目安と最低の金額をページに書く、目安は1週間。
4については、やることは工事前の写真も載せる、目安は2週間。
5については、やることは物件探しから受けられるかを書く、目安は1日。
6については、やることは商圏を車で1時間に絞る、目安は1日。
7については、やることはリノベーション 費用＋地域名で広告を出す、目安は1日。
8については、やることはdiy・自分で・求人を除外する、目安は1日。

記録する項目

見る数字を、項目ごとに見ていきます。
問い合わせ件数については、見方は広告経由で何件来たか。
予算が合った件数については、見方はそのうち何件が予算の範囲だったか。
契約件数については、見方はそのうち何件が契約になったか。
契約までの期間については、見方は問い合わせから何か月か。

問い合わせの数を見ないでください。
予算が合った件数で判断してください。

半年で判断する

設計から契約まで時間がかかります。
月ごとに区切らず、半年分をまとめて見てください。

よくある質問

まとめ