解体工事のSEO対策｜検索で見つけてもらうためにやること

なお、TimeValue株式会社では、広告運用・クリエイティブ制作・LP改善・データ分析・AI導入までを一括で引き受けるWebマーケティング支援「KAIZEN」を提供しています。

現在、オンラインの無料マーケティング診断を毎月10社限定で実施中です。いまの数字を見ながら、どこから直すのが早いかを一緒に整理します。

今月の無料診断は残り4社です

無料マーケ診断を申し込む

広告からLPまで、まとめて見ます。オンラインで30分から対応しています。

解体工事がSEOで目指すべきことは何か

解体は相見積もりが前提です。
3社から取って、一番安いところに決める人が多くあります。

ただ、安い見積もりには理由があります。
あとから追加費用が出て、結果的に高くなることがあります。

追加が出る理由

地中に埋設物があった、アスベストが見つかった、想定より廃棄物が多かった。
開けてみないと分からない部分があります。

検索から来る人の三つの状態

どういう言葉で探されているのか

建物を壊すと決めた人が、いくらかかるかを調べます。

構造で金額が違う

木造、鉄骨、鉄筋コンクリート。
構造によって、単価が大きく変わります。

検索の種類と用意するページ

手続きの検索

解体した後に登記が必要です。
補助が受けられる場合もあります。
これを知らない人が多くあります。

空き家の検索

費用をどう書けばいいのか

木造30坪 90万円と書かれても、それが全部の費用とは限りません。

内訳を出す

本体の工事、廃棄物の処分、養生、足場、届出、整地。

費用の目安（説明のための仮の値です）

数字は説明のための仮の値です。
立地と建物の状態で変わります。

別にかかるもの

アスベストの調査と除去、地中の埋設物、庭木や庭石の撤去、残置物の処分、境界のブロック。

追加が出る条件を先に書く

どういう場合に追加になるかを、見積もりの前に書いてください。
書いている業者は少なく、それ自体が差になります。

安い見積もりの理由

相見積もりでどう選ばれるのか

複数社から見積もりを取ると、金額だけを比べられます。
中身が違うことに気づかれません。

項目を並べる

見積もりに何が含まれるかを、一覧にします。

見積もりに含まれるもの

確認すべき点を書く

他社の見積もりを見るときに、何を確認すべきか。
これを書くと、比較の基準を作れます。

追加なしの見積もり

現地を見た上で、追加を出さない方針なら、それを明記してください。
最も強い訴求になります。

現地調査

法定の手続きをどう説明するのか

解体には、いくつかの手続きが必要です。
施主がやることと、業者がやることがあります。

書いておくこと

着工前の届出、アスベストの調査、電気やガスの停止、解体後の登記。

必要な手続きを、項目ごとに見ていきます。
着工前の届出については、誰がやるかは業者、時期は着工前。
アスベストの調査については、誰がやるかは業者、時期は着工前。
ライフラインの停止については、誰がやるかは施主、時期は着工前。
建物の滅失登記については、誰がやるかは施主または依頼、時期は解体後。

手続きの内容や期限は変わることがあるため、掲載時点の最新の公式ガイドラインで確認してください。

アスベストの調査

一定の建物では、調査が必要になります。
見つかった場合、除去に費用がかかります。
この可能性を先に書いてください。

滅失登記

解体したら、登記が必要です。
期限があることも書いてください。

代行できるか

近隣への対応をどう示すのか

解体は、近隣に迷惑がかかります。
そのあと施主が住み続ける場合、関係が悪くなると困ります。

書いておくこと

着工前の挨拶、養生の方法、散水、作業の時間、苦情が出たときの対応。

近隣への配慮を、項目ごとに見ていきます。
挨拶については、書き方の例は着工前にご挨拶に伺います。
養生については、書き方の例はシートで覆い粉じんを抑えます。
散水については、書き方の例は作業中は水をまきます。
時間については、書き方の例は8時から17時までの作業です。
休日については、書き方の例は日曜と祝日は作業しません。
苦情については、書き方の例は直接対応します。

挨拶に同行するか

施主と一緒に挨拶に行くか、業者だけで行くか。
どちらでも対応できると書いてください。

苦情への対応

業者が直接対応することを書くと、施主の負担が減ります。

車両の出入り

許可と体制をどう示すのか

解体には許可が必要です。
廃棄物を運ぶにも許可が要ります。

書いておくこと

建設業または解体工事業の許可、産業廃棄物の収集運搬の許可、保有している資格、保険への加入。

許可と体制で書くことを、項目ごとに見ていきます。
許可については、書き方の例は許可の種類と番号。
廃棄物については、書き方の例は収集運搬の許可の有無。
資格については、書き方の例は保有している資格。
保険については、書き方の例は工事保険への加入。
処分については、書き方の例はどこで処分するか。

許可の表示には決まりがあります。
表示の方法は変わることがあるため、掲載時点の最新の公式ガイドラインで確認してください。

廃棄物の処分

どこで処分するか、記録を出せるか。
不適正な処理をされると、施主にも影響が及ぶことがあります。

保険

工事中の事故に備えた保険。
近隣の家を傷つけた場合の備えです。

自社施工か下請けか

限られた予算で、何から手をつければいいのか

相見積もりで金額だけを比べられない状態を作る部分から始めます。

着手の順番を、項目ごとに見ていきます。
1については、やることは構造別の費用の目安を出す、かかる期間の目安は1週間、効き方は問い合わせが増える。
2については、やることは見積もりに含まれるものを一覧にする、かかる期間の目安は1週間、効き方は比較で有利になる。
3については、やることは追加が出る条件を先に書く、かかる期間の目安は1週間、効き方は信用の差になる。
4については、やることは許可と保険を明示する、かかる期間の目安は1週間、効き方は無許可の業者と区別される。
5については、やることは手続きと近隣への対応を書く、かかる期間の目安は2週間、効き方は施主の不安が減る。

期間は説明のための仮の値です。

どこが詰まっているか分からないとき

よくある質問

まとめ